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Como funciona o financiamento de imóveis?

Saiba como funciona o financiamento de imóveis e como realizar o seu sonho de garantir um imóvel pronto para morar e com altíssima qualidade!

O que é o financiamento imobiliário?

Comprar um imóvel à vista não é uma realidade muito comum para a maioria dos brasileiros, ainda mais em tempos de crise econômica. Apesar da casa própria parecer ser um sonho distante e muitas vezes difícil de se realizar, através do financiamento imobiliário você pode adquirir o seu imóvel antes que você imagine. Com o financiamento imobiliário, você pode pagar o seu imóvel em parcelas que duram até 35 anos (dependendo da instituição financeira em que o financiamento for realizado), facilitando o seu pagamento.

Graças as oportunidades de financiamento imobiliário oferecido pelos bancos, milhares de brasileiros conseguem realizar o sonho de garantir o imóvel próprio. Os pacotes de financiamento imobiliário oferecidos pelos bancos privados e públicos facilitam a aquisição de imóvel com taxa de juros menores e forma de pagamento acessível, o que faz com que seja uma boa alternativa para quem está em busca de sua casa própria!

E assim, o financiamento imobiliário é basicamente uma linha de crédito de longo prazo oferecida por instituições financeiras, bancos públicos ou privados, destinadas a aquisição de imóveis (casa ou apartamento) novos ou usados, em construção ou um terreno, para fins habitacionais ou de comércio, para qualquer pessoa que seja maior de 18 anos, sem restrição ao crédito e com capacidade financeira de pagamento.

Mas para financiar um imóvel você antes de tudo deve atender aos requisitos solicitados pelos bancos (Maioridade civil, ter meios de comprovar renda e não ter cadastro em órgãos de restrição ao crédito).

Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento de imóveis é um processo bem mais simples de entender do que você pode imaginar!

Quando é aprovado o financiamento de imóvel, o banco paga ao vendedor do imóvel o valor do pedido do financiamento, o qual pode ser a quantia total do imóvel ou apenas uma parte de seu valor. É por conta disso que o financiamento de imóvel é uma ótima solução para quem não tem dinheiro suficiente para comprar um imóvel à vista.

A partir de então, a pessoa deverá pagar parcelas ao banco por um determinado período para quitar o crédito cedido pelo banco. No entanto, a propriedade já é vinculada com a pessoa que fez o pedido de financiamento. Em outras palavras, a pessoa é reconhecida legalmente como a proprietário do imóvel, podendo, inclusive, já utilizar o bem. A única restrição ao cliente é de negociar o bem a terceiros até que seja feita a quitação do financiamento.

Como funciona o financiamento imobiliário com a DOM Brasil?

 O financiamento de imóveis novos é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. O financiamento é feito através das instituições financeiras que financiam até 80%*** do valor do imóvel.
O valor de entrada mínima é de 20% do valor total do imóvel sendo possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento, desde que já tenha pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada.

A DOM Brasil também oferece o parcelamento da entrada durante as obras, facilitando assim a aquisição do seu imóvel!
O valor do financiamento é baseado na sua renda familiar bruta (a composição de renda pode ser feita independentemente de grau de parentesco, casamento ou união estável).
*** sujeito à aprovação de crédito do agente financeiro mediante às cláusulas e condições do contrato.

Para mais informações sobre a aquisição do seu imóvel entre em contato conosco, esclareceremos todas as dúvidas que surgirem!

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