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Novo crédito Caixa: Vale a pena?

Saiba mais sobre a nova proposta da Caixa e como isso pode afetar a aquisição do seu imóvel em mais um artigo DOM

A Caixa Econômica Federal anunciou nessa terça-feira (20/08) uma nova proposta para a oferta de crédito imobiliário no país, que será implementada no dia 26 de agosto. Essa nova proposta tem como objetivo ampliar a oferta de crédito imobiliário no país.

A estatal criou essa nova linha que será atrelada ao indicador oficial de inflação, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), oferecendo uma linha mais barata do que as atuais (que hoje variam entre 8,5% e 9,75% ao ano) mais a TR (Taxa Referencial), que atualmente está zerada. A instituição financeira estima que essa nova linha poderá reduzir entre 35% e 51% nas prestações.

Os contratos de financiamento habitacional com atualização pelo indexador IPCA seguirão as seguintes condições:

• Prazo máximo de 360 meses;
• Quota máxima de financiamento de 80%.

* Lembrando que todas as linhas já existentes continuarão em pleno funcionamento e poderão ser contratadas pelo cliente. *

Linhas já existentes:

• Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) que pode financiar imóveis que são avaliados acima do valor de R$1,5 milhão.
• Sistema Financeiro de Habitação (SFH) que pode financiar imóveis que são avaliados até o valor de R$1,5 milhão.

Vale a pena? Saiba o risco que a nova linha da caixa pode trazer.

Apesar de ainda não estar em funcionamento, a nova linha de crédito que a caixa propôs pode gerar um risco elevado para o mutuário, uma vez que a maioria dos empréstimos alcançam grandes períodos, como 30 anos.

Em um país com um histórico recente de inflação ainda constante, a nova linha pode transferir a inflação do banco direto para o cliente. Ou seja, você troca um empréstimo com juros mais baixos, mas se arrisca com a flutuação das taxas, que em 30 anos podem sofrer muitas mudanças.

Para optar pelo novo empréstimo que a caixa propõe, vale a pena estudar o cenário econômico do país e investir em títulos públicos atrelados ao IPCA assim reduzindo um risco futuro)

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